Normativa 2030 · Directiva UE 2024/1275

Tu vivienda necesita la letra E para venderse o alquilarse

Desde enero de 2030, la ley europea obliga a que toda vivienda en venta o alquiler tenga certificado energético mínimo E. El 80% de los pisos en España no lo cumplen. Te ayudamos a llegar a tiempo.

Tiempo hasta la normativa 2030
días
:
horas
:
min
:
seg
Entrada en vigor: 1 enero 2030
Escala de eficiencia energética
A
Máxima eficiencia
B
C
D
E
← Mínimo 2030
F
No vendible ni alquilable
G
No vendible ni alquilable
El problema

La normativa cambia. La mayoría no está preparada.

La Directiva Europea 2024/1275 obliga a todos los Estados miembros. España está en proceso de transposición. El reloj corre.

80%
de las viviendas en España tienen calificación F o G según el IDAE. No podrán venderse ni alquilarse desde 2030 sin rehabilitación.
2030
Fecha límite para tener mínimo letra E. En 2033 subirá a D. El tiempo para actuar con calma es ahora, no el último año.
60k€
Multa máxima prevista por incumplimiento. Además, el inmueble quedará bloqueado legalmente para cualquier transmisión.
+15%
de incremento de valor medio estimado en viviendas que alcanzan etiqueta C o superior, según estudios de mercado europeos.
Nuestros servicios

Todo lo que necesitas para llegar a la letra E

Sin rodeos: te decimos exactamente qué hay que hacer en tu vivienda, cuánto cuesta y cómo financiarlo.

01
🔍

Auditoría Energética

Visita técnica al inmueble, análisis de consumos, certificado energético actual y hoja de ruta personalizada con las mejoras necesarias para alcanzar la letra E o superior.

Para propietarios, comunidades y agencias
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📋

Asesoramiento Estratégico

Analizamos tu caso concreto: qué reformas son necesarias, cuáles son prioritarias, qué ayudas públicas puedes solicitar (Next Generation, BONO, autonómicas) y cómo maximizar el retorno.

Consultoría personalizada
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🏗️

Gestión de Obras

Coordinamos y supervisamos las obras de mejora: aislamiento térmico, ventanas, sistemas de calefacción/refrigeración eficientes, energía solar. Entregamos llave en mano con garantía de resultado.

Resultado garantizado
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🏢

Servicios para Agencias

Ofrecemos informes energéticos para inmuebles en cartera, asesoramiento en la valoración de activos según normativa 2030, y formación para equipos comerciales.

Para profesionales inmobiliarios
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🏘️

Comunidades de Propietarios

Gestión integral del proceso para comunidades: desde la auditoría del edificio completo hasta la presentación en junta, tramitación de ayudas y coordinación con la constructora.

Proceso 100% gestionado
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💶

Tramitación de Ayudas

España movilizará miles de millones en subvenciones para rehabilitación energética. Te ayudamos a identificar y tramitar todas las ayudas disponibles para tu caso.

Maximiza la financiación pública
¿Para quién?

Trabajamos con propietarios, agencias y comunidades

El problema te afecta tengas un piso o un edificio entero.

🏠

Propietarios particulares

Tienes un piso con letra F o G y quieres venderlo o alquilarlo antes o después de 2030. Necesitas saber exactamente qué hacer, cuánto gastarte y qué ayudas tienes disponibles.

🏢

Agencias inmobiliarias

Tienes inmuebles en cartera que no van a poder venderse si no se actúa. Necesitas asesorar a tus clientes correctamente y diferenciar tu servicio con conocimiento real de la normativa.

🏘️

Comunidades de propietarios

Vuestro edificio tiene baja calificación energética. Necesitáis un diagnóstico, saber qué obras son necesarias, cuánto costará por vecino y cómo financiarlo colectivamente.

Cómo trabajamos

Cuatro pasos, sin complicaciones

Del diagnóstico al certificado final, lo gestionamos todo.

01

Consulta gratuita

Analizamos tu situación sin compromiso. Te decimos si tu vivienda necesita intervención urgente y qué opciones tienes.

02

Auditoría técnica

Visita presencial al inmueble. Certificado energético actual y plan de mejora detallado con coste estimado.

03

Plan & financiación

Te decimos qué obras son más urgentes, cuánto costarán, qué ayudas puedes pedir y cuánto dinero te ahorrarás cada año en la factura.

04

Ejecución y certificado

Coordinamos las obras y entregamos el nuevo certificado energético con la calificación obtenida.

Tarifas

Precios claros, sin letra pequeña

El precio depende de la superficie de tu inmueble. Sin sorpresas.

Opción 1

Certificado de Eficiencia Energética del Estado Actual

1€ /m²

Mínimo 100€

  • Visita técnica al inmueble
  • Certificado energético oficial registrado
  • Etiqueta energética con calificación actual
  • Superficies >200m²: consultar precio
Solicitar →
Más completo
Opción 2

Opción 1 + Asesoramiento para conseguir la Letra E

2€ /m²

Mínimo 100€

  • Todo lo incluido en la Opción 1
  • Asesoramiento personalizado para alcanzar letra E
  • Plan de mejoras con coste estimado
  • Nuevo certificado tras realizar las modificaciones
  • Superficies >200m²: consultar precio
Solicitar →

* Los precios no incluyen IGIC. Para superficies superiores a 200m² o inmuebles especiales, contacta con nosotros para recibir un presupuesto personalizado. La superficie se tomará de los datos del Catastro.

Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan

Según la Directiva Europea 2024/1275, la fecha límite es el 1 de enero de 2030. A partir de esa fecha, no se podrá formalizar legalmente la venta ni el alquiler de una vivienda con calificación energética inferior a E. España está actualmente en proceso de transposición de esta directiva a su ordenamiento jurídico.
Desde el 1 de enero de 2030, no podrás vender ni alquilar legalmente tu vivienda si tiene calificación F o G. Las multas previstas por incumplimiento pueden llegar a 60.000 euros, y el inmueble quedará bloqueado para cualquier tipo de transmisión hasta que se subsane la situación.
Depende del estado actual del inmueble, su superficie y las medidas necesarias. En una vivienda media en España, las actuaciones más habituales (aislamiento de fachada, sustitución de ventanas, mejora del sistema de calefacción) rondan entre 8.000 y 25.000 euros. Sin embargo, con las ayudas públicas disponibles — fondos Next Generation, programas autonómicos y municipales — el coste neto para el propietario puede reducirse significativamente. Por eso es clave hacer primero una auditoría: muchas veces basta con medidas puntuales de menor coste.
Existen varias líneas de financiación: los fondos europeos Next Generation EU canalizados a través del Plan de Recuperación, programas autonómicos de rehabilitación, deducciones fiscales en el IRPF por mejoras energéticas, y el Plan Nacional de Renovación de Edificios (PNRE) que el Gobierno español presentó a la Comisión Europea en diciembre de 2025. La cantidad que puedes obtener varía según tu comunidad autónoma y el tipo de actuación. Nosotros identificamos y tramitamos todas las ayudas aplicables a tu caso.
Sí. La directiva afecta tanto a la venta como al alquiler. Ninguna transacción, ya sea compraventa o arrendamiento, podrá formalizarse legalmente con un inmueble que tenga calificación energética inferior a E a partir del 1 de enero de 2030.
Un proceso completo — desde la auditoría inicial hasta la obtención del nuevo certificado — suele llevar entre 3 y 8 meses, dependiendo de la complejidad de las obras y de los trámites administrativos para solicitar ayudas. Quien espere al último año tendrá menos opciones de financiación y los precios de obra serán más altos por la demanda. Actuar ahora es significativamente más barato y menos estresante.
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